Wist je dat je een vastgoedinvesteerder kunt worden en zelfs je huizen kunt verhuren in Sims 4? Rental Lot Mod maakt dit meer dan mogelijk! Lees verder om te ontdekken hoe deze ongelooflijke mod werkt en hoe je onroerend goed kunt kopen, verkopen, huren en verdienen in je favoriete spel!
Wat is huurkavelmod voor Sims 4?
Laten we beginnen met het kopen en huren van onroerend goed zoals professionals in Sims 4! Vastgoed kopen is een vrij eenvoudige taak in het spel. We zien het huis van onze dromen of vinden de perfecte kavel in een buurt waar we ons willen vestigen, en in slechts een paar klikken is de kavel of het pand uren. Zonder de mod kunnen Sims alleen onroerend goed bezitten en niet huren. Ze kunnen zelf woningen en appartementen huren waarvoor ze wekelijks huur moeten betalen, maar niet kunnen verdienen door een woning op de markt te brengen.
Rental Lot Mod verandert alles. Sims kunnen nu iets bezitten en wat extra geld verdienen door te huren. Elk eigendom van je Sim wordt een potentiële bron van inkomsten, hoe groot of klein ook! Om het nog beter te maken, kunnen ze een echt imperium bezitten en een monopolie vestigen op eigendommen in een bepaalde wereld!
Sims kunnen echte verhuurders worden en onroerend goed aan anderen verhuren om een solide passief inkomen op te bouwen of zelf onroerend goed te huren. De mod voegt een geheel nieuw koop-/verkoop- en verhuursysteem toe dat nieuwe echte interacties introduceert, zoals het inhuren van makelaars, het beoordelen van eigendommen, het interviewen van potentiële huurders en nog veel meer. Dus laten we eens kijken waar deze machtige huurkavelmod over gaat!
Hoe installeer ik de mod?
Om de huurkavel-mod van SimRealist te krijgen,ga hier. Zodra je het hebt gedownload, kopieer je de bestanden naar Documenten>Electronic Arts> De Sims 4> Mods, start je het spel en begin je met spelen! Zorg ervoor dat je ook SNB-bills mod (ook van SimRealist) hebt geïnstalleerd, zodat je Sims gemakkelijk op schema kunnen blijven met financiële transacties. Je kunt deze kleine mod krijgenhier.
De Rental Lot Mod moet eerst worden geactiveerd. Als je de game eenmaal hebt geladen, zie je geen verandering en lijkt het alsof de mod niet werkt. Om het te activeren, hoef je alleen maar de telefoon op te nemen en het huurmenu te gebruiken dat bij de mod wordt geleverd.
Hoe te beginnen als koper?
Dankzij de huurkavelmodificatie kunnen Sims zoveel eigendommen bezitten en huren als ze willen! Het proces imiteert het echte leven perfect. Dit is wat u moet doen:
Stap 1: Zoek een betrouwbare makelaar om u te helpen
Om te beginnen met kopen, moet u een makelaar inhuren via de telefoon. Deze professional helpt u niet alleen bij het vinden van de beste deals, maar beheert ook uw eigendommen later als u er een paar bezit. U ziet een lijst met professionals die klaar staan om u te helpen bij het proces, maar zorg ervoor dat u, net als bij elke andere service, degene kiest met de hoogste beoordeling. Elke makelaar van de verhuurkavelmod heeft een commissie en een sterbeoordeling, dus u kunt ze kiezen op basis van hun ervaring en uw budget.
Echter, met de huurkavelmod, hoe hoger de beoordeling, hoe beter de service! Zo zullen best beoordeelde makelaars betrouwbaarder zijn en sneller contact met u opnemen. U kunt maximaal twee dagen wachten op een bericht van een slecht beoordeelde makelaar, dus kies verstandig. De best beoordeelde zijn niet alleen sneller, maar bieden ook eerder de best mogelijke deals op basis van uw voorkeuren.
Als je niet tevreden bent met de door jou gekozen retailer, kun je tijdens een afspraak altijd de samenwerking beëindigen en direct ontslaan.
Stap 2: Maak een verlanglijst met woningvoorkeuren
Zodra u een betrouwbare hebt gevonden, kunt u een afspraak met hen maken met behulp van de opties voor het huren van kavels aan de telefoon. U kunt overal van 06.00 uur tot 23.00 uur contact opnemen met makelaars. Tijdens de afspraak kunt u meteen in debat gaan over het bedrijf en de kiezenInteractie met huiswensenlijst instellen.
Elke Sim die op het punt staat een woning te kopen, kan zijn of haar unieke verlanglijst instellen. Deze lijst in de verhuurkavelmod helpt de makelaar vervolgens om de beste overeenkomsten voor hen te vinden.
U wordt gevraagd om het voorkeurswaardebereik in te stellen of werelden op te sommen waar u het onroerend goed wilt bezitten en specifieke kavelkenmerken toe te voegen die u op uw kavels wilt hebben. Alleen het instellen van de waarde is verplicht, maar als u specifiek bent over waar en wat voor soort onroerend goed u zoekt, kunt u het meeste uit de service van de detailhandelaar halen. Zodra al uw voorkeuren zijn ingesteld, bevestigt u uw selectie en de winkelier zal binnenkort contact met u opnemen met enkele beschikbare aanbiedingen die aan uw criteria voldoen.
Stap 3: bekijk eigenschappen
De makelaar maakt een lijst met de beste matches op basis van de verlanglijst die je Sim heeft aangeleverd. Vervolgens kunnen ze op pad gaan en de vermelde eigendommen bekijken om de situatie te beoordelen en de beste keuze te vinden. Hoewel de lijst u een vaag inzicht geeft in wat er op de markt beschikbaar is, is het het bezoek dat bepaalt of u een huis koopt of niet. Voorkeuren zijn er om het basiswerkkader voor uw makelaar vast te stellen.
Met verhuurkavelmod is het het bezoek dat het verschil maakt. Immers, alleen als je ter plekke bent, kun je beoordelen hoeveel renovatie de ruimte nodig heeft en bepalen of de ruimte je bevalt of dat het voldoet aan de behoeften van je Sims.
Ieder gezin heeft immers andere wensen, toch? Sommigen hebben een grotere tuin nodig, sommigen hebben een enorme ruimte met meer slaapkamers nodig, terwijl anderen misschien blij zijn met een klein, comfortabel huisje. Alleen jij en je Sims weten wat het beste is, dus deze bezoekjes zullen enorm nuttig zijn.
stap 4: begin met onderhandelen met de verkoper
Als je eenmaal het huis hebt gekozen dat overeenkomt met de criteria van je actieve gezin, is het tijd om een onderhandelingsstrijd met de verkoper te beginnen en er het beste van te hopen. Als uw makelaar bekwaam genoeg is, kunnen zij u helpen onderhandelen en de beste prijs krijgen voor het eigendom van uw dromen.
stap 5: sluit de deal!
Het koopproces is sterk verbeterd en veel complexer dan wat we gewend zijn in de game. Er zijn een paar opties met de huurkavel die Sims kunnen kiezen, afhankelijk van hoe ze eigendommen willen gebruiken. Ze kunnen:
- Gesplitst huishouden- Met deze functie kunt u het huishouden splitsen, zodat sommige leden kunnen verhuizen naar het nieuwe perceel dat eigendom is van het gezin, en anderen kunnen blijven wonen en wonen in het bestaande perceel.
- Wissel eigenschappen uit– Met deze mod-optie voor huurkavels kunnen ze een gloednieuwe hoofdwoning kiezen en kopen door hun huidige woning in ruil te geven. Het zal helpen de kosten van de nieuwe aankoop te dekken, waardoor het aankoopproces van de nieuwe plek realistischer wordt. Reken zorgvuldig om er zeker van te zijn dat u geen geld verliest, aangezien overgebleven simdollars niet in uw zak worden teruggestort.
- Betaal de kosten van het huis– Met deze huurkavelmod-optie kunt u het overeengekomen bedrag dat u met de verkoper hebt onderhandeld, onmiddellijk betalen.
- Betaal makelaarskosten– Vergeet niet te betalen voor de professionele service en hulp die u van de door u gekozen makelaar heeft ontvangen!
- Betaal SNB Hypotheek Aanbetaling– Soms hebben Sims een duwtje in de rug en wat financiële steun van de lokale bank nodig. Door de SNB-mod te installeren, kunnen je Sims een hypotheek vragen, dus aarzel niet om deze handige lening aan te vragen! Hij past perfect bij de huurkavelmod.
- Betaal extra afsluitkosten- Er zijn enkele kosten die u moet betalen bij het sluiten. Er zijn tenslotte altijd wat papyrologie en details die gepaard gaan met het kopen van huizen, toch?
- Stoppen met sluiten– Op het laatste moment van gedachten veranderd? Maak je geen zorgen! U kunt de sluiting veilig stoppen en het schip verlaten door de overeenkomst te annuleren en het proces te stoppen.
Hoe beheert u uw eigendommen?
Dus je hebt het eindelijk gehaald en het huis van je dromen gekocht. Misschien heb je het proces zelfs meerdere keren doorlopen en meerdere eigendommen verworven. Dankzij het huurkavelmod-systeem kunt u nu beslissen wat u met die eigendommen wilt doen en elk van hen afzonderlijk beheren. Ga naar Eigenschappen beheren op de telefoon om een woning te beheren. Selecteer vervolgens de eigenschap die u wilt beheren en de game opent een paar mod-opties.
Stel woning in als huurwoning
Elke woning die u bezit, kan een huurwoning worden. Je kunt zeggen dat het niet de markt is door te kiezen voor de"Instellen als huurobject" in Eigenschappen beheren. Zodra het is gemarkeerd, hoef je alleen maar te wachten tot de makelaar een huurder voor je heeft gevonden. Hoewel de mod standaard automatisch de huurprijs voor elke woning berekent, krijg je de kans om de kosten zelf in te stellen. Echter, zoals in het echte leven, moet je er bij deze verhuurkavelmodificatie voor zorgen dat de plek betaalbaar genoeg is, anders kun je het helemaal niet huren. Zodra de woning op de markt komt, belt de makelaar u op. Nogmaals, hoe vaardiger ze zijn, hoe groter de kans dat ze snel potentiële huurders vinden.
Vastgoed instellen als hoofdverblijf
Als u van een bepaalde woning uw thuis wilt maken, kunt u kiezen uit de sectie Eigenschappen beheren"Instellen als hoofdwoning". Met andere woorden, als je je Sims "Naar huis" laat gaan, gaan ze naar het perceel dat is ingesteld als hoofdverblijf. De huurkavelmodificatie zal van dit huis hun primaire verblijfplaats maken. Als u meer kavels heeft of van plan bent er in de toekomst enkele te kopen, kunt u op elk moment van hoofdwoning veranderen.
Ga op vakantie, bezoek een woning of verkoop onroerend goed
Naast het huren, bewonen en het kiezen van een woning als hoofdverblijf, kunnen Sims ook op vakantie gaan in hun kavels, ze bezoeken of verkopen onder Beheer eigenschappen van huurkavel mod:
- Ga op vakantie– Het door u gekochte kavel kan uw favoriete vakantieplek worden!
- Bezoek residentie– Bezoek de kavel alleen of met vrienden en familie. In totaal kunnen slechts 8 Sims een woning bezoeken.
- Eigendom verkopen– Moe van die muren en ruimte? Heb je dringend wat Simdollars nodig? Welnu, u kunt altijd een woning verkopen en uw geld terugkrijgen!
Het vinden van huurders en het beheren van huurwoningen
Niet iedereen kan in je huis wonen en je Sims hebben het volste recht om de potentiële huurders te leren kennen voordat ze in het huurhuis mogen wonen. Vervolgens kunt u de potentiële huurder interviewen om de huurder te ontmoeten en te leren kennen.
Tijdens het interview kun je vragen wat ze voor de kost doen, informeren naar hun familie en dan een definitief oordeel vellen. Als je slechte vibes van ze krijgt, kan je Sim ze altijd afwijzen! Vertrouw op uw oordeel, want de huurkavelmodificatie is realistisch en de mogelijkheid bestaat dat uw huurders de huur niet elke week of ooit kunnen betalen. Als de aanvrager werkloos is of niet zoveel heeft, is het mogelijk dat hij de betalingen niet kan uitvoeren, dus kies verstandig.
het innen van huurinkomsten
Als ze te laat zijn met de betaling, wordt er een kleine toeslag in rekening gebracht voor te laat komen zodra ze betalen. Om de huur te innen, gaat u gewoon naar het menu Huurwoningen beheren en verzamelt u daar uw inkomen. Het wordt dan toegevoegd aan uw gezinsfonds.
Het zingen van de huurovereenkomst
Zodra u zeker weet dat de aanvrager de juiste huurder is, tekent u met hem een huurovereenkomst voor vier weken. Deze werkt als een wettelijke overeenkomst tussen u, de eigenaar en de huurder, dat u het beiden eens bent over de huurprijs en huurvoorwaarden. De huurkavelmodificatie vereist dat u de huurovereenkomst na die vier weken verlengt, of, als u niet tevreden bent met de huurder en zijn gezin, kunt u ze uitzetten.
Hoe huurders uitzetten?
Als de huurder week na week zijn huur niet betaalt, of als hij lastig is, kun je hem altijd uitzetten. De optie is beschikbaar zodra ze de eerste keer niet betalen, maar het is aan jou of je geduld wilt hebben en medeleven wilt tonen, of ze er gewoon meteen uit wilt schoppen. U vindt deze optie onder Vastgoed beheren - (Vastgoed) - Huurobject beheren - Huurinkomsten incasseren.
Uitzettingen van de huurkavelmodificatie zullen u echter kosten, dus verwacht $ 150 te betalen om uitzettings- en makelaarskosten te dekken, aangezien ze op zoek moeten gaan naar nieuwe aanvragers. Dit is gewoon een manier om van de slechte huurder af te komen, maar je krijgt niet het geld dat ze je schuldig zijn.
Als u de woning niet wilt blijven verhuren en er zelf gebruik van wilt maken, kunt u de aanvraag altijd annuleren, zodat de woning niet meer beschikbaar is op de markt. U kunt het altijd weer op de markt brengen en desgewenst nieuwe huurkosten vaststellen.
Mag je een woning huren als je een eigen woning hebt?
Absoluut! Iedereen kan huren, ook als ze eigendom hebben. Sims kunnen niet alleen hun woning huren, maar ze kunnen ook van anderen huren en zelfs meer dan één woning huren. Ze kunnen onroerend goed huren als extra woning, zoals vakantiehuizen, of van de huur hun hoofdverblijf maken.
Het proces is vergelijkbaar met wat eigenaren moeten doorlopen. Met de huurkavelmodificatie moet de huurder een makelaar inhuren, een verlanglijst maken van de eigendommen die hij het liefst gebruikt en de gewenste waarde toevoegen. Ze moeten de waarde van het onroerend goed selecteren en hun huur wordt later op basis daarvan berekend. Dus, als hun budget krap is, ga dan voor panden die minder waard zijn.
Zodra de voorkeuren van de huurkavelmod allemaal zijn ingesteld, zal de makelaar contact met hen opnemen met potentiële huurwoningen. Sims kunnen alles huren, van appartementen en lege huizen tot lege kavels. Zodra ze de perfecte plek hebben uitgekozen, doorlopen ze het interviewproces met de eigenaar. In dit geval, omdat de rollen worden omgedraaid, moeten ze indruk maken op de verhuurder en een goede indruk achterlaten, zodat ze het huurcontract kunnen ondertekenen en kunnen intrekken.
Als alles goed gaat, kun je er zo in. Vergeet alleen niet de wekelijkse huur te betalen! Als je van gedachten verandert en de plaats of de huisbaas je niet bevalt, annuleer dan gewoon de schertsvertoning en zoek een andere plaats. Zo simpel is het!
Meer over SnootySims: 65+ BestSims 4 ModsIn 2023 (om de gameplay te verbeteren)
hoe word je vastgoedinvesteerder?
Dankzij de huurkavelmodificatie kunnen Sims vastgoedinvesteerders worden! De mod bevat ook een beoordelingssysteem. Hiermee kunt u de taxateur de woning of de kavel laten beoordelen, rondlopen, wat foto's maken en de definitieve schatting van uw woning maken. Ze zijn bereikbaar ma-vr, van 8u tot 17u. U kunt er zeker van zijn dat de taxateur veel in overweging zal nemen bij het bepalen van de eh-waarde van uw woning, van het aantal slaapkamers en badkamers tot kavelafmetingen, buurt of landschapsarchitectuur.
De taxatie gaat niet over de totale waarde van uw eigendom, maar omvat meer subtiele factoren. Er wordt met alles rekening gehouden, dus wees niet verbaasd als de waarde lager of hoger is dan verwacht. Een klein huis met een enorm perceel in een goede buurt zal zeker meer waard zijn dan de gemeubileerde/ongemeubileerde waarde zonder de mod. Je kunt het huis gratis renoveren als je de MCCC hebt geïnstalleerd samen met de huurkavelmod, maar alleen voor woningen die niet hun hoofdverblijf zijn. Een leuke manier om geld te verdienen is door onroerend goed te kopen en te verkopen, toch?
U kunt het systeem gebruiken om de waarde van het onroerend goed te verhogen, en verkopen en kopen kan uw belangrijkste bron van inkomsten worden, niet alleen een bijzaak!
kanttekeningen
Het in- en uitchecken van huizen is nu verbeterd en realistischer dankzij de speciale functies voor het modificeren van huurkavels. Je kunt nog steeds het oude in-game systeem gebruiken als je wilt, dus de mod zal de werking van het bewegende systeem niet beperken of aanpassen, het geeft je alleen extra opties om realistischer te spelen en meerdere eigendommen bij te houden.
Huizen huren is een geweldige bron van inkomsten, maar niet alles is zonneschijn. Net als in het echte leven zullen Sims belasting moeten betalen voor al hun niet-actieve kavels.
Conclusie
Dit was de huurkavelmod in een notendop! Het is ongelooflijk realistisch en uitgebreid en biedt zoveel op het gebied van het omgaan met eigendommen, of je nu de verhuurder of huurder speelt! We hopen dat het uw interesse heeft gewekt en dat u zult moeten spelen met koop-, verkoop- en huuropties. Probeer het zelf en veel zwemplezier!
gerelateerde inhoud
Bezoek de hoofdpagina: 65+ beste Sims 4 mods in 2023 (om de gameplay te verbeteren)De Ultimate Sims 4 Events-mod in 2022!Sims 4 Baan- en carrièremods: de beste CC-pakkettenTool Mod - Alles wat u moet weten over T.O.O.L. Functies!